AGB Ferienwohnung Engelberg

Aktualisiert: 13. Dez 2019

Vermieter: Herr Guido Vogel, Wasserfallstrasse 6, 6390 Engelberg


Die allgemeinen Geschäftsbedingungen regeln das Vertragsverhältnis für die Ferienwohnung zwischen dem Feriengast (Mieter) und dem Vermieter und gelten mit dem Abschluss der Buchung durch die Zahlung der vereinbarten Anzahlung/Gesamtzahlung als anerkannt.


1. Belegung/Nutzung: Die Wohnung darf nur mit der Anzahl der gebuchten Personen genutzt werden. Jede Überbelegung bedarf der Zustimmung des Vermieters. Gäste bitte anmelden.


2. Informationen zum Haus: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock in einem Mehr- Parteien-Wohnhaus. Wir möchten Sie bitten auf die Nachbarn Rücksicht zu nehmen. Sie ist nicht als Party- oder Event-Location gedacht. Es steht ein Tiefgaragenplatz (bitte Einfahrtshöhe bei der Zufahrt beachten) zur Verfügung. Haustiere sind nicht erlaubt. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Wir bitten Sie nur im Aussenbereich zu rauchen. Erstausstattung (Toilettenpapier, Geschirrspüler Tabs etc.) steht zur Verfügung. Weiterer Bedarf ist in den in der Nähe befindlichen Geschäften erhältlich. Weitere Informationen entnehmen Sie der Hausordnung in der Infomappe zur Ferienwohnung. Sie ist Bestandteil der AGB.


3. Ausstattung und Zustand der Wohnung: Die Wohnung wurde mit grossem Aufwand, neuwertig komplett möbliert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Wir möchten sie auch so erhalten, daher bitten wir Sie, sie auch so zu behandeln.

Sollten Sie Mängel bei Bezug der Ferienwohnung feststellen, bitte ich, diese mir umgehend zu melden, damit ich sie beheben kann. Erfolgt die Meldung zu einem späteren Zeitpunkt gibt es keinen Anspruch auf Mietminderung.

Sollten Schäden von Ihnen verursacht worden sein, bitte ich Sie dies mir ebenfalls zu melden. Schäden die durch unsachgemässen Gebrauch des Feriengastes entstanden sind müssen von dessen Haftpflichtversicherung übernommen werden. Die Ersatzbeschaffungen veranlasst der Vermieter.


4. Reinigung: Reinigungsgeräte stehen zur Verfügung. Eine Zwischenreinigung bei einer Nutzung über 7 Tage kann separat zugebucht werden.

Die Wohnung ist besenrein und aufgeräumt zu verlassen. Die übliche Endreinigung ist im Reisepreis enthalten. Sollte ein übermässiger Reinigungsaufwand notwendig sein, behalten wir uns vor diesen zu berechnen.


5. Anreise / Abreise Samstag ab 16.00 Uhr bis Folge-Samstag spätestens 11.30 Uhr. An- und Abreisezeiten gelten auch für individuell vereinbarte Wochentage. Die Abreise muss am Abreisetag bis spätestens 09.30 Uhr erfolgen. Eine Überziehung der Abreisezeit von mehr als 30 Minuten hat die Berechnung einer weiteren Übernachtung zur Folge. Andere An- und Abreisezeiten können mit dem Vermieter individuell vereinbart werden. Sollte der Mieter am Anreisetag bis 22.00 Uhr nicht erscheinen, gilt der Vertrag nach einer Frist von 48 Stunden ohne Benachrichtigung an den Vermieter als gekündigt. Der Vermieter oder dessen Vertreter kann dann über das Objekt frei verfügen. Eine (anteilige) Rückzahlung der Miete aufgrund verfrühter Abreise erfolgt grundsätzlich nicht.


6. Sonderwünsche und Nebenabreden sind grundsätzlich möglich. Sie bedürfen der schriftlichen Bestätigung durch den Vermieter.

7. Bezahlung: Der Mietvertrag erhält mit Eingang der Anzahlung auf das Konto des Vermieters seine Gültigkeit. Die Anzahlung in Höhe von 20% des Mietbetrages ist innerhalb von sieben Tagen nach Erhalt der Buchungsunterlagen zur Zahlung fällig. Nach der erfolgten Anzahlung wird 30 Tage vor Reiseantritt die Zahlung des Restbetrages fällig. Werden die Zahlungsfristen nicht eingehalten, so kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten. Die Nichtzahlung gilt als Rücktritt und berechtigt zur Neuvermietung. Nebenkosten für Wasser, PKW-Stellplatz, Abfall werden nicht erhoben. Die Energiekosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Der Preis pro kWh wird in den Buchungsunterlagen mitgeteilt und ist aktuell immer auf der Webseite einsehbar.

8. Rücktritt: Sie können jederzeit vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt muss schriftlich erfolgen. Im Falle des Rücktritts sind Sie zum Ersatz des uns entstandenen Schadens verpflichtet:

  • vom Tag der Buchungsbestätigung durch den Vermieter bis zum 121. Tag vor Mietbeginn keine Entschädigung

  • vom 120. Tag bis zum 61. Tag vor Mietbeginn Höhe der Anzahlung

  • vom 60. Tag bis zum 15. Tag vor Mietbeginn 50% des Gesamtpreises

  • vom 14. Tag bis zum Tag vor Mietbeginn 100% des Gesamtpreises

Es zählt jeweils das Empfangsdatum Ihrer Rücktrittsnachricht. Bereits eingezahlte Beträge werden verrechnet. Eine Ersatzperson, die zu genannten Bedingungen in Ihren Vertrag eintritt, kann von Ihnen gestellt werden. Eine schriftliche Benachrichtigung genügt.


9. Pflichten des Mieters: Der Mieter verpflichtet sich, die gemieteten Sachen (Ferienwohnung, Inventar und Aussenanlagen) pfleglich zu behandeln. Wenn während des Mietverhältnisses Schäden am Ferienhaus und / oder dessen Inventar auftreten, ist der Mieter verpflichtet, dies unverzüglich bei der Hausverwaltung anzuzeigen. Bereits bei der Ankunft festgestellte Mängel und Schäden müssen sofort bei der Hausverwaltung gemeldet werden, ansonsten haftet der Mieter für diese Schäden. Zur Beseitigung von Schäden und Mängeln ist eine angemessene Frist einzuräumen. Ansprüche aus Beanstandungen, die nicht unverzüglich vor Ort gemeldet werden, sind ausgeschlossen. Reklamationen, die erst am Ende des Aufenthaltes bzw. nach Verlassen des Ferienhauses bei dem Vermieter eingehen, sind ebenfalls vom Schadenersatz ausgeschlossen.

Bei eventuell auftretenden Leistungsstörungen ist der Mieter verpflichtet, alles im Rahmen seiner gesetzlichen Verpflichtung Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen und eventuell entstandenen Schaden gering zu halten. Am Abreisetag sind vom Mieter persönliche Gegenstände zu entfernen, der Hausmüll ist in die vorgesehenen Behälter zu entsorgen, Geschirr ist sauber und abgewaschen in den Küchenschränken zu lagern.


10. Datenschutz: Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, dass im Rahmen des mit ihm abgeschlossenen Vertrages notwendige Daten über seine Person gespeichert, geändert und / oder gelöscht werden. Alle persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt.


11. Haftung: Die Ausschreibung wurde nach bestem Wissen erstellt. Für eine Beeinflussung des Mietobjektes durch höhere Gewalt, durch landesübliche Strom- und Wasserausfälle und Unwetter wird nicht gehaftet. Ebenso wird nicht gehaftet bei Eintritt unvorhersehbarer oder unvermeidbarer Umstände wie z.B. behördlicher Anordnung, plötzlicher Baustelle oder für Störungen durch naturbedingte und örtliche Begebenheiten. Der Vermieter ist aber gern bei der Behebung der Probleme (soweit dies möglich ist) behilflich. Eine Haftung des Vermieters für die Benutzung der bereitgestellten Spiel- und Sportgeräte ist ausgeschlossen. Die An- und Abreise des Mieters erfolgt in eigener Verantwortung und Haftung. Der Vermieter haftet nicht für persönliche Gegenstände bei Diebstahl oder Feuer. Für mutwillige Zerstörungen bzw. Schäden haftet der Mieter in vollem Umfang.


12. Schlussbestimmungen: Fotos und Text auf der Webseite bzw. im Flyer dienen der realistischen Beschreibung. Die 100-prozentige Übereinstimmung mit dem Mietobjekt kann nicht gewährleistet werden. Der Vermieter behält sich Änderungen der Ausstattung (z.B. Möbel) vor, sofern sie gleichwertig sind. Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bedingungen nicht. Die unwirksame Regelung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichem Willen der Vertragsparteien am nahesten kommt. Es gilt schweizerisches Recht. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Wohnort des Vermieters.


Auskunft:

Herr Guido Vogel

E-Mail

+41 79 441 74 62

www.engelbergferienwohnung.ch


KONTAKT

Wasserfallstrasse 6, 6390 Engelberg

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